Estimation théorique
Rue des Vouches,25370 Métabief (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vouches,25370-Métabief indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.700€ et 4.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fourcatier-et-Maison-Neuve (25252), comprenant 114 habitants est de 12,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.222€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,91€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 891€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fourcatier-et-Maison-Neuve (25252), comprenant 114 habitants est de 12,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.222€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,91€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 891€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-15 | 11 | RUE DES VOUCHES | 4 | 140 | 825 | 465800€ | 3327€ |
2019-12-03 | 5 | ALL DES GERANIUMS | 5 | 96 | 966 | 325000€ | 3385€ |
2020-10-27 | 15 | RUE DES VISCERNOIS | 5 | 135 | 1223 | 530000€ | 3926€ |
2020-05-18 | 1 | ALL DES GERANIUMS | 5 | 92 | 967 | 270000€ | 2935€ |
2021-12-20 | 12 | RUE DES VISCERNOIS | 7 | 138 | 666 | 375000€ | 2717€ |
2022-08-10 | 9 | RUE MARIUS MARANDIN | 5 | 116 | 1033 | 470000€ | 4052€ |
2020-09-25 | 4 | RUE DU COEUR DES PRES | 5 | 130 | 811 | 395000€ | 3038€ |
2022-07-01 | 10 | CHAMPS COITEUX | 5 | 140 | 902 | 443000€ | 3164€ |
2023-06-07 | 10 | CHAMPS COITEUX | 5 | 140 | 902 | 496300€ | 3545€ |
2021-04-01 | 27 | RUE DES VISCERNOIS | 7 | 143 | 607 | 520500€ | 3640€ |
2020-06-15 | 34 | AV DES GRANDS CHAMPS | 4 | 130 | 873 | 440500€ | 3388€ |
2022-07-12 | 22 | ALL DU BOIS JOLI | 5 | 92 | 660 | 370850€ | 4031€ |
2022-06-30 | 31 | AV DES GRANDS CHAMPS | 3 | 80 | 495 | 374210€ | 4678€ |
2021-04-02 | 3 | PL DES MYRTILLES | 5 | 74 | 481 | 220190€ | 2976€ |
2019-10-09 | 1 | ALL DES CAMPANULES | 4 | 80 | 826 | 255000€ | 3188€ |
2020-06-18 | 2 | ALL DES SAPINS | 2 | 44 | 270 | 130000€ | 2955€ |
2022-03-18 | 34 | ALL DU TERTRE | 2 | 28 | 124 | 125000€ | 4464€ |
2020-11-12 | 3 | ALL DU TERTRE | 2 | 29 | 118 | 105000€ | 3621€ |
2020-12-21 | 36 | ALL DU TERTRE | 2 | 28 | 119 | 108000€ | 3857€ |
2022-04-25 | 36 | ALL DU TERTRE | 2 | 28 | 119 | 148000€ | 5286€ |
2020-11-20 | 4 | AV DES PRES VERTS | 2 | 36 | 358 | 179000€ | 4972€ |
2021-10-28 | 32 | ALL DU TERTRE | 2 | 28 | 111 | 138600€ | 4950€ |
2019-11-13 | 6 | ALL DES CAMPANULES | 5 | 146 | 893 | 348700€ | 2388€ |
2019-11-12 | 35 | AV DES PRES VERTS | 2 | 29 | 124 | 86000€ | 2966€ |
2020-12-22 | 35 | AV DES PRES VERTS | 2 | 29 | 124 | 105000€ | 3621€ |
2023-01-09 | 8 | AV DES PRES VERTS | 3 | 42 | 450 | 228800€ | 5448€ |
2019-09-17 | 10 | ALL DES CAMPANULES | 3 | 88 | 631 | 300000€ | 3409€ |
2020-11-18 | 4 | ALL DES VIOLETTES | 1 | 29 | 173 | 149900€ | 5169€ |
2019-09-19 | 12 | ALL DES CAMPANULES | 4 | 56 | 842 | 70800€ | 1264€ |
2021-04-14 | 12 | ALL DU BOSQUET | 2 | 33 | 248 | 166500€ | 5045€ |
2021-03-05 | 6 | ALL DES NARCISSES | 2 | 29 | 181 | 185000€ | 6379€ |
2021-10-22 | 36 | ALL DU STADE | 2 | 29 | 224 | 140575€ | 4847€ |
2021-05-21 | 42 | RUE DE LA RANCONNIERE | 6 | 130 | 746 | 383000€ | 2946€ |
2023-03-31 | 42 | RUE DE LA RANCONNIERE | 6 | 130 | 746 | 448500€ | 3450€ |
2021-04-27 | 33 | RUE DU VILLAGE | 3 | 93 | 1294 | 293230€ | 3153€ |
2019-12-24 | 5 | AV DES GRANDS CHAMPS | 3 | 52 | 347 | 269000€ | 5173€ |
2022-12-12 | 4 | AV DU PRINTEMPS | 2 | 29 | 199 | 105000€ | 3621€ |
2019-11-27 | 11 | AV DU PRINTEMPS | 1 | 29 | 159 | 144000€ | 4966€ |
2023-01-24 | 53 | AV DES PRES VERTS | 2 | 29 | 194 | 175000€ | 6034€ |
2023-02-07 | 7 | AV DU PRINTEMPS | 2 | 29 | 184 | 185850€ | 6409€ |
2021-08-09 | 55 | AV DES PRES VERTS | 2 | 29 | 193 | 57000€ | 1966€ |
2020-05-15 | 55 | AV DES PRES VERTS | 2 | 29 | 193 | 103500€ | 3569€ |
2020-06-29 | 17 | ALL DES JONQUILLES | 2 | 29 | 179 | 153080€ | 5279€ |
2021-08-19 | 7 | ALL DES COLCHIQUES | 2 | 29 | 173 | 115000€ | 3966€ |
2020-08-27 | 1 | ALL DES MYOSOTIS | 2 | 29 | 174 | 104600€ | 3607€ |
2022-04-22 | 1 | ALL DES MYOSOTIS | 2 | 29 | 174 | 142000€ | 4897€ |
2020-09-18 | 20 | ALL DU STADE | 2 | 29 | 143 | 107500€ | 3707€ |
2023-02-07 | 52 | ALL DU TERTRE | 2 | 28 | 147 | 80900€ | 2889€ |
2019-09-17 | 16 | ALL DU TERTRE | 2 | 29 | 204 | 165000€ | 5690€ |
2020-12-21 | 2 | ALL DES MYOSOTIS | 1 | 29 | 179 | 134540€ | 4639€ |
2020-03-10 | 35 | ALL DU TERTRE | 2 | 29 | 181 | 97000€ | 3345€ |
2020-10-08 | 9 | ALL DES COLCHIQUES | 3 | 48 | 323 | 165000€ | 3438€ |
2023-04-19 | 9 | ALL DES COLCHIQUES | 3 | 48 | 323 | 216200€ | 4504€ |
2023-06-28 | 46 | RUE DE LA RANCONNIERE | 5 | 120 | 792 | 220000€ | 1833€ |
2020-10-15 | 46 | RUE DE LA RANCONNIERE | 5 | 120 | 792 | 431050€ | 3592€ |
2020-05-28 | 2 | ALL DES PRIMEVERES | 2 | 28 | 122 | 164000€ | 5857€ |
2020-09-11 | 33 | ALL DES CHEVREUILS | 1 | 29 | 163 | 122000€ | 4207€ |
2023-01-24 | 33 | ALL DES CHEVREUILS | 1 | 29 | 163 | 180000€ | 6207€ |
2021-12-20 | 12 | ALL DU TERTRE | 2 | 29 | 171 | 120000€ | 4138€ |
2021-05-07 | 27 | ALL DES CHEVREUILS | 2 | 29 | 171 | 155000€ | 5345€ |
2020-07-20 | 3 | ALL DU MUGUET | 2 | 29 | 153 | 157500€ | 5431€ |
2020-11-27 | 25 | ALL DES ECUREUILS | 3 | 52 | 277 | 181000€ | 3481€ |
2020-02-06 | 4 | ALL DES BOUTONS D OR | 2 | 33 | 262 | 89600€ | 2715€ |
2022-01-24 | 8 | ALL DU TERTRE | 2 | 44 | 246 | 208053€ | 4728€ |
2023-05-17 | 20 | ALL DES GENTIANES | 2 | 29 | 180 | 189255€ | 6526€ |
2021-03-25 | 6 | ALL DES BOUTONS D OR | 2 | 29 | 235 | 139000€ | 4793€ |
2022-11-03 | 17 | ALL DES ECUREUILS | 2 | 29 | 228 | 175060€ | 6037€ |
2020-01-02 | 21 | ALL DES CHEVREUILS | 2 | 29 | 167 | 95000€ | 3276€ |
2022-07-15 | 66 | AV DES PRES VERTS | 4 | 65 | 286 | 340000€ | 5231€ |
2020-11-18 | 8 | ALL DU STADE | 1 | 29 | 118 | 181670€ | 6264€ |
2023-05-12 | 16 | ALL DES GENTIANES | 2 | 29 | 110 | 119080€ | 4106€ |
2019-12-20 | 13 | ALL DES ECUREUILS | 2 | 29 | 142 | 94500€ | 3259€ |
2021-06-28 | 2 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 123 | 907 | 435000€ | 3537€ |
2020-03-27 | 8 | ALL DES BOUTONS D OR | 2 | 29 | 145 | 130000€ | 4483€ |
2022-01-20 | 8 | ALL DES BOUTONS D OR | 2 | 29 | 145 | 169750€ | 5853€ |
2020-12-30 | 1 | ALL DES BOUTONS D OR | 2 | 37 | 334 | 166900€ | 4511€ |
2020-03-13 | 66 | AV DES PRES VERTS | 5 | 66 | 307 | 286000€ | 4333€ |
2022-02-03 | 7 | ALL DES MESANGES | 1 | 29 | 269 | 115000€ | 3966€ |
2021-01-20 | 7 | ALL DES ECUREUILS | 2 | 29 | 263 | 165500€ | 5707€ |
2022-10-25 | 6 | ALL DES COUCOUS | 2 | 29 | 231 | 129000€ | 4448€ |
2020-01-17 | 13 | ALL DES COUCOUS | 2 | 39 | 241 | 131912€ | 3382€ |
2023-05-15 | 11 | ALL DES CHEVREUILS | 2 | 29 | 246 | 177500€ | 6121€ |
2019-11-04 | 1 | ALL DES FRENES | 3 | 44 | 316 | 170700€ | 3880€ |
2022-05-12 | 1 | ALL DES FRENES | 3 | 44 | 316 | 205700€ | 4675€ |
2023-02-16 | 5 | ALL DES BOUTONS D OR | 2 | 29 | 147 | 180000€ | 6207€ |
2022-04-08 | 2 | ALL DES CHAMOIS | 2 | 29 | 246 | 208000€ | 7172€ |
2022-03-03 | 7 | ALL DES COUCOUS | 2 | 29 | 239 | 112000€ | 3862€ |
2020-04-20 | 18 | ALL DES BOUTONS D OR | 2 | 29 | 133 | 99000€ | 3414€ |
2022-10-06 | 1 | ALL DES ECUREUILS | 2 | 29 | 116 | 175000€ | 6034€ |
2020-09-25 | 26 | ALL DES CHAMOIS | 2 | 29 | 151 | 116500€ | 4017€ |
2022-01-26 | 7 | ALL DES BOUTONS D OR | 2 | 35 | 188 | 155000€ | 4429€ |
2021-12-07 | 1 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 104 | 508 | 262200€ | 2521€ |
2023-05-09 | 12 | ALL DES CHAMOIS | 3 | 63 | 147 | 268500€ | 4262€ |
2022-12-13 | 3 | ALL DES CHAMOIS | 2 | 29 | 174 | 235000€ | 8103€ |
2022-10-11 | 22 | ALL DES BOUTONS D OR | 2 | 29 | 175 | 150000€ | 5172€ |
2021-12-08 | 9 | ALL DES IRIS | 3 | 51 | 455 | 236000€ | 4627€ |
2022-11-09 | 3 | ALL DES EGLANTINES | 3 | 52 | 518 | 348950€ | 6711€ |
2022-06-14 | 18 | AV DU BOIS DU ROI | 2 | 50 | 163 | 190000€ | 3800€ |
2019-10-15 | 1 | ALL DES PINSONS | 2 | 29 | 223 | 128000€ | 4414€ |
2023-05-12 | 9 | AV DU BOIS DU ROI | 3 | 52 | 258 | 190000€ | 3654€ |
2022-10-25 | 4 | ALL DES CHALETS | 4 | 79 | 319 | 253850€ | 3213€ |
2021-04-07 | 1 | ALL DES FOUGERES | 6 | 118 | 1847 | 410000€ | 3475€ |
2019-11-28 | 17 | AV GAI MATIN | 3 | 56 | 355 | 167300€ | 2988€ |
2022-11-28 | 17 | AV GAI MATIN | 3 | 56 | 355 | 245000€ | 4375€ |
2020-12-09 | 13 | AV GAI MATIN | 3 | 48 | 196 | 122000€ | 2542€ |
2022-07-29 | 3 | AV DU BOIS DU ROI | 3 | 52 | 372 | 191200€ | 3677€ |
2022-12-23 | 7 | RUE DU TELESIEGE | 3 | 71 | 687 | 75000€ | 1056€ |
2022-12-23 | 7 | RUE DU TELESIEGE | 3 | 71 | 687 | 150000€ | 2113€ |
2022-12-22 | 3 | AV DES CRETS | 3 | 52 | 509 | 197000€ | 3788€ |
2020-03-20 | 44 | AV DES PRES VERTS | 3 | 43 | 332 | 138800€ | 3228€ |
2020-07-10 | 9 | AV GAI MATIN | 2 | 29 | 200 | 146399€ | 5048€ |
2019-12-05 | 5 | AV DES CRETS | 5 | 61 | 365 | 150000€ | 2459€ |
2022-06-18 | 5 | AV DES CRETS | 5 | 61 | 365 | 254200€ | 4167€ |
2022-08-30 | 38 | AV DES PRES VERTS | 3 | 54 | 271 | 228638€ | 4234€ |
2019-12-24 | 6 | ALL DES TULIPES | 2 | 29 | 301 | 125000€ | 4310€ |
2022-02-02 | 6 | ALL DES TULIPES | 2 | 29 | 301 | 165050€ | 5691€ |
2021-08-02 | 14 | RUE DU VILLAGE | 3 | 54 | 152 | 55000€ | 1019€ |
2021-06-22 | 8 | ALL DES TULIPES | 3 | 54 | 189 | 239000€ | 4426€ |
2020-08-14 | 9 | AV REINE DES PRES | 4 | 67 | 1000 | 351400€ | 5245€ |
2022-10-12 | 9 | RUE DU ROCHAT | 6 | 119 | 1103 | 450000€ | 3782€ |
2020-06-18 | 2 | ALL DES CHARMILLES | 2 | 36 | 341 | 110000€ | 3056€ |
2020-08-01 | 3 | PL BEL AIR | 4 | 56 | 837 | 202000€ | 3607€ |
2021-11-29 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 90 | 100 | 178000€ | 1978€ |
2020-06-16 | 3 | RUE DU CLARGENAT | 6 | 130 | 1019 | 517500€ | 3981€ |
2021-10-21 | 19 | BELLEVUE L ESCALE | 3 | 73 | 0 | 219300€ | 3004€ |
2021-03-02 | 2 | BELLEVUE L ESCALE | 4 | 57 | 0 | 160000€ | 2807€ |
2023-04-24 | 2 | BELLEVUE L ESCALE | 4 | 57 | 0 | 193010€ | 3386€ |
2021-06-12 | 20 | BELLEVUE L ESCALE | 4 | 57 | 0 | 205350€ | 3603€ |
2023-02-02 | 22 | BELLEVUE L ESCALE | 2 | 44 | 0 | 291300€ | 6620€ |
2022-07-19 | 27 | BELLEVUE L ESCALE | 3 | 45 | 0 | 277200€ | 6160€ |
2022-12-16 | 33 | BELLEVUE L ESCALE | 2 | 60 | 0 | 273800€ | 4563€ |
2022-10-11 | 35 | BELLEVUE L ESCALE | 4 | 45 | 0 | 250000€ | 5556€ |
2021-02-23 | 36 | BELLEVUE L ESCALE | 2 | 60 | 0 | 192000€ | 3200€ |
2022-01-13 | 5 | BELLEVUE L ESCALE | 4 | 57 | 0 | 310000€ | 5439€ |
2020-11-06 | 6 | RUE DE LA BONE | 4 | 80 | 40 | 398909€ | 4986€ |
2020-11-02 | 3 | RUE DE L ANCHOT | 4 | 99 | 574 | 342000€ | 3455€ |
2021-02-23 | 1 | METANEIGE | 3 | 59 | 0 | 140000€ | 2373€ |
2022-12-21 | 11 | METANEIGE | 4 | 46 | 0 | 245000€ | 5326€ |
2022-06-22 | 4 | METANEIGE | 4 | 41 | 0 | 225000€ | 5488€ |
2019-09-16 | 8 | METANEIGE | 3 | 60 | 0 | 215000€ | 3583€ |
2022-05-16 | 5 | RUE DU ROCHAT | 8 | 210 | 6660 | 130000€ | 619€ |
2022-05-12 | 10 | ALTIC | 3 | 31 | 0 | 125200€ | 4039€ |
2021-01-21 | 12 | ALTIC | 3 | 31 | 0 | 125685€ | 4054€ |
2022-01-21 | 13 | ALTIC | 3 | 31 | 0 | 107520€ | 3468€ |
2020-09-04 | 14 | ALTIC | 2 | 31 | 0 | 62500€ | 2016€ |
2022-06-09 | 14 | ALTIC | 2 | 31 | 0 | 166700€ | 5377€ |
2020-04-06 | 19 | ALTIC | 3 | 31 | 0 | 41500€ | 1339€ |
2020-09-11 | 33 | ALTIC | 3 | 31 | 0 | 65000€ | 2097€ |
2020-11-12 | 50 | NEIGE ET SOLEIL | 5 | 87 | 0 | 364100€ | 4185€ |
2022-02-17 | 51 | RUE DE L ETOILE | 5 | 150 | 970 | 567500€ | 3783€ |